Prix, frais, fiscalité, droits des voisins, plan de gestion : des guides pratiques, à jour et sourcés, pour acheter, vendre ou transmettre un bois.
Achat
Ventes et surfaces record, prix de l'hectare en hausse régulière : pourquoi l'investissement forestier attire, ce que coûte un bois et comment l'acheter.
· 8 min de lecture
Achat
Hausse du foncier, coupes de bois, frais d'achat, crédit d'impôt : ce que rapporte vraiment une forêt, exemple chiffré à l'appui, et comment choisir entre achat direct et parts de groupement.
· 8 min de lecture
Réglementation
Hauteur, passage de la faune, clôtures existantes, exceptions autour des maisons et des plantations : ce que la loi anti-engrillagement impose aux propriétaires de bois.
· 6 min de lecture
Vente
La Safer n'a en principe aucun droit sur un bois vendu seul. Les vrais prioritaires sont ailleurs : voisins boisés, commune, État. Qui passe avant qui, et dans quels délais.
· 7 min de lecture
Vente
Le cadastre situe votre bois, il ne prouve pas ses limites. Les outils gratuits, les indices à chercher sur le terrain et le moment où le bornage devient nécessaire.
· 6 min de lecture
Fiscalité
Plantation, régénération naturelle, futaie irrégulière, Natura 2000 : les exonérations de taxe foncière des bois, leur durée et les déclarations à ne pas manquer.
· 6 min de lecture
Réglementation
Champignons, châtaignes, bois mort : dans un bois privé, tout appartient au propriétaire. Les quantités, les sanctions, la tolérance des forêts publiques et ce que peut faire le propriétaire.
· 5 min de lecture
Vente
39 038 ventes analysées : ce que vaut un bois de 1 à 5 ha, qui l'achète, ce que coûtent les intermédiaires et comment le vendre sans commission.
· 11 min de lecture
Achat
Un bois de chasse se choisit d'abord sur le statut de sa chasse : commune à ACCA ou non, surface d'un seul tenant, bail en cours. Ce qu'il faut savoir avant de signer.
· 7 min de lecture
Fiscalité
Exonération sous 15 000 €, abattements après 5 ans, réduction propre aux bois de 10 € par hectare et par an : calculez ce que vous paierez vraiment.
· 8 min de lecture
Vente
Un bois sans accès praticable se vend, à condition de régler le passage avant la vente. Ce que dit la loi, ce qu'il faut écrire et à qui le proposer.
· 6 min de lecture
Vente
Pas d'agence, pas de commission : comment préparer, estimer, annoncer et signer la vente d'un bois, et les obligations que le notaire vérifiera.
· 6 min de lecture
Vente
Un bois vaut son sol plus ses arbres. Comment chiffrer l'un et l'autre, ce que disent les ventes voisines et quand l'avis d'un expert devient indispensable.
· 6 min de lecture
Vente
Un indivisaire refuse ou ne répond plus ? Ce que permet la majorité des deux tiers, ce qu'elle ne permet pas, et les solutions amiables pour vendre.
· 6 min de lecture
Achat
Un foyer chauffé au bois brûle en moyenne 7,5 stères par an. Quelle surface de bois acheter, ce que la loi permet de couper et ce qu'il faut replanter.
· 6 min de lecture
Achat
Être propriétaire d'un bois ne donne pas le droit d'y habiter. Ce qu'on peut construire, combien de temps on peut y stationner, et les règles du feu.
· 6 min de lecture
Achat
Sur un petit bois, les frais pèsent lourd : droits de mutation, émoluments, contribution de sécurité immobilière. Le calcul détaillé, prix par prix.
· 5 min de lecture
Fiscalité
25 % du prix d'achat ou des travaux, 76 % de la prime d'assurance : ce que rapporte le DEFI, à quelles conditions et comment le déclarer.
· 7 min de lecture
Fiscalité
Donner ou léguer un bois : seul un quart de sa valeur est taxé. Le certificat à demander, l'engagement de 30 ans et les erreurs qui coûtent cher.
· 7 min de lecture
Vente
Moins de 4 hectares ? Les voisins boisés passent avant votre acheteur. Qui prévenir, comment, dans quels délais, et ce que coûte un oubli.
· 6 min de lecture
Réglementation
Le seuil est passé de 25 à 20 hectares en 2023. Comment compter sa surface, ce que contient un plan, qui l'agrée et ce qui arrive sans plan.
· 6 min de lecture
Risques
Rien ne l'impose, mais depuis 2017 l'État n'aide plus à reconstituer une forêt assurable après une tempête. Ce qu'il faut couvrir, et à quel prix réel.
· 6 min de lecture
Vente
Annonce, messagerie et propositions de prix gratuites, sans commission : comment se vend un bois entre particuliers, et ce que la plateforme ne fait pas.
· 3 min de lecture
Une fourchette de prix à partir des ventes réelles de votre commune.