Comment vendre une petite forêt sans passer par une agence ?
En bref
Publiez une annonce gratuite avec surface, essences, accès et photos, fixez votre prix à partir des ventes DVF de votre zone, échangez directement avec les acheteurs, puis signez chez le notaire, qui purge les droits de préférence et de préemption.
Peut-on vendre sa forêt sans agence ?
Oui. Un particulier peut vendre son propre bois sans agent immobilier : la loi Hoguet ne concerne que les professionnels qui s'entremettent pour autrui. Le seul intervenant obligatoire est le notaire, qui rédige l'acte de vente.
Faut-il une estimation avant de mettre son bois en vente ?
Ce n'est pas obligatoire, mais conseillé. SylvaMarket affiche une fourchette de prix de zone issue des ventes DVF de votre commune ou de votre département ; un expert forestier reste recommandé pour un peuplement de valeur.
Faut-il prévenir les voisins avant de vendre ?
Oui si votre bois fait moins de 4 ha : les voisins boisés ont un droit de préférence de 2 mois (art. L331-19). Votre notaire organise la notification.
Faut-il mentionner le plan simple de gestion dans l'annonce ?
Oui s'il existe : il est transmis à l'acheteur. Il est obligatoire dès 20 ha depuis le 12 juillet 2023.
Combien coûte la publication d'une annonce sur SylvaMarket ?
Rien. La publication, la messagerie et les propositions de prix sont gratuites, sans commission sur la vente.
Quelles informations mettre dans l'annonce ?
Commune, surface, essences, âge approximatif, accès (chemin, route), présence d'un plan simple de gestion, et jusqu'à 5 photos récentes : vue du peuplement, accès, limites.
Qui s'occupe des démarches légales ?
SylvaMarket est une plateforme d'annonces entre particuliers, au statut d'hébergeur (art. 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004, LCEN). Elle n'est ni agent immobilier ni intermédiaire : elle ne perçoit aucune commission, ne rédige aucun acte, et la vente se conclut chez le notaire.
Publier mon annonce gratuitement · prix de l'hectare par département · prix des petites parcelles · droit forestier