Le prix de votre bois, lu dans les ventes réelles
Pas de barème ni d'algorithme opaque : la fourchette SylvaMarket est calculée sur les ventes de bois réellement signées chez le notaire, les plus proches et les plus semblables au vôtre.
- ventes de bois dans notre jeu de données, France entière hors Alsace-Moselle
- 138 348
- ventes de bois dans notre jeu de données, France entière hors Alsace-Moselle
- de ventes signées chez le notaire, de 2021 à 2025
- 5 ans
- de ventes signées chez le notaire, de 2021 à 2025
- de données publiques de l'État et de l'IGN : ni barème, ni avis d'agence
- 100 %
- de données publiques de l'État et de l'IGN : ni barème, ni avis d'agence
Ce que vous obtenez : une fourchette de prix réellement signés
L'estimation retrouve les ventes de bois comparables au vôtre (même secteur, surface proche, même type de peuplement) et les classe de la moins chère à la plus chère. La fourchette indique les prix auxquels ces bois ont changé de mains chez le notaire : ce n'est pas une valeur garantie de votre forêt.
Prix bas 8 930 €, prix médian 14 560 €, bois exceptionnel 24 490 €. Un quart des ventes est sous le prix bas, un quart au-dessus du prix haut.
Une vente sur deux s'est conclue sous 14 560 €. Le haut de la fourchette correspond à des bois peu courants : arbres bons à couper, accès direct par une route, terrain plat.
Un prix au-dessus de la fourchette fait fuir les acheteurs : l'annonce reste en ligne, puis le prix finit par baisser. Le prix qui se vend est celui que les acheteurs du secteur ont déjà payé.
La méthode en quatre étapes
- 1
Un jeu de données propre, tenu à jour
Chaque vente signée devant notaire est publiée dans DVF par l'administration fiscale. Nous téléchargeons chaque publication une seule fois (la dernière : mai 2026, ventes de 2021 à 2025) : l'estimation lit notre base, jamais DVF en direct.
- 2
Uniquement des bois
Ne restent que les ventes sans bâtiment dont au moins 70 % de la surface est cadastrée en bois (futaie, taillis, peupleraie…) : un bois vendu avec des prés ou des terres n'est pas pris pour une forêt. Échanges, adjudications et prix aberrants (moins de 100 € ou plus de 200 000 € l'hectare) sont écartés.
- 3
Croisées avec les cartes de l'IGN
Pour chaque vente : l'essence dominante (BD Forêt), la pente (RGE ALTI), la distance à la route et au chemin carrossable les plus proches (BD TOPO) et l'accessibilité au débardage.
- 4
Les ventes les plus comparables
Chaque vente voisine pèse d'autant plus qu'elle est proche, de surface semblable, du même type de bois, de relief et de desserte comparables, et récente. Pas de saut de la commune au département : le rayon s'adapte au nombre de ventes. Moins de 5 ventes comparables : aucun chiffre.
Haut ou bas de la fourchette : ce qui fait la différence
L'estimation tient déjà compte de l'essence, du relief et de la desserte quand vous les indiquez. D'autres critères, que les cartes ne voient pas, placent votre bois vers le haut ou vers le bas : décrivez-les dans votre annonce, les acheteurs les regardent en premier.
Vers le haut
- Un peuplement adulte, de valeur, prêt à être exploité.
- Une place de dépôt pour les grumes et des pistes en bon état.
- Un plan simple de gestion agréé, qui rassure l'acheteur.
- Un seul tenant aux limites bien connues.
Vers le bas
- Une coupe récente ou un peuplement jeune : peu de bois à vendre avant longtemps.
- Des arbres dépérissants, scolytés ou des chablis non exploités.
- Des parcelles morcelées ou des limites mal connues.
- Un passage incertain pour sortir le bois.
Ce que l'estimation ne voit pas
- Ni DVF ni les cartes de l'IGN ne disent l'âge des arbres ou le volume de bois sur pied : deux bois de même essence peuvent valoir du simple au double.
- La nature de culture du cadastre n'est pas toujours à jour : un « taillis » cadastral peut être devenu une futaie.
- Le prix déclaré comprend le sol et le bois sur pied. Une vente entre proches peut s'écarter du marché.
- L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) et Mayotte relèvent du livre foncier et sont absentes de DVF : pas d'estimation possible.
- Les ventes ne sont publiées qu'avec plusieurs mois de décalage ; notre jeu de données suit chaque publication (avril et octobre).
C'est une estimation statistique, pas une expertise. Pour une donation, une succession (voir l'exonération de 75 %) ou un partage, la valeur retenue doit être justifiée par un expert forestier ou le notaire.
Questions fréquentes
D'où viennent les prix utilisés par l'estimation ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) : les ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale à partir des actes notariés, publiées en open data par Etalab. SylvaMarket télécharge chaque publication une seule fois et en tire son propre jeu de données : 138 348 ventes de bois de 2021 à 2025, croisées avec les cartes de l'IGN. L'estimation interroge ce jeu de données, jamais DVF en direct. Aucune donnée de la Safer ni d'un organisme professionnel n'entre dans le calcul.
Pourquoi une fourchette plutôt qu'un prix unique ?
Parce que deux bois de la même commune peuvent valoir du simple au triple selon le peuplement, l'accès et la surface. La fourchette montre où se vend 1 bois comparable sur 2 : le prix de votre bois dépend de ce qui le distingue des autres.
Pourquoi l'estimation affiche-t-elle « pas assez de ventes comparables » ?
Quand moins de 5 ventes de bois semblables au vôtre (surface, type de bois, relief, desserte) ont été conclues à moins de 80 km, aucun chiffre n'est affiché : une médiane calculée sur deux ou trois ventes induirait en erreur. C'est aussi le cas en Alsace-Moselle et à Mayotte, absents de DVF.
L'estimation SylvaMarket est-elle gratuite ?
Oui, et sans compte : sur la page « Estimer mon bois », la commune et la surface suffisent pour obtenir la fourchette des ventes comparables. Dans le dépôt d'annonce, elle est ensuite affinée par les essences, le type de peuplement, le terrain et l'accès. Elle n'engage à rien : vous pouvez estimer sans publier.
Combien vaut votre bois ?
Commune et surface suffisent. Gratuit, sans compte et sans engagement de publier.