Forêt de production résineuse
Brassac, 81
430 000 €
55,0 ha
Information. Les prix affichés sont des fourchettes indicatives de zone (DVF), pas une expertise parcellaire. Les diagnostics sont déclarés par le vendeur. SylvaMarket met en relation vendeurs et acquéreurs ; aucune transaction n'est réalisée sur la plateforme.
Description
Cette forêt de production constitue un bel ensemble foncier, situé sur les premiers reliefs des Monts de Lacaune, à proximité immédiate des sites de transformation du bois. Les reboisements résineux, récents et d’essences diversifiées, sont sortis de la végétation concurrente et offrent de bonnes perspectives de production à moyen et long terme. Les jeunes futaies de douglas de 1995 permettront des premières recettes à court terme lors de leur éclaircie. La route forestière récente, équipée de places de stockage et de retournement, assure une bonne desserte du massif et facilitera la mobilisation des premières éclaircies.
Prix au regard du marché
À 7 818 €/ha, cette annonce se situe au-dessus du prix médian des ventes de bois du département (Tarn).
Ventes de bois du département (2021-2025, 1 119 ventes) : médiane 3 400 €/ha, la moitié des ventes entre 1 693 € et 7 937 €/ha.
Comparaison indicative : elle ne tient pas compte du volume ni de la qualité du bois sur pied, qui peuvent justifier un écart important. Le prix d'un bois dépend aussi de l'accès et de la surface. Source : données DVF (Etalab), méthode de l'indice.
Situation
Position approximative : le cercle couvre la commune de Brassac. L'emplacement exact de la parcelle est communiqué par le vendeur.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si le terrain est soumis à l'état des risques, le vendeur le remet dès la première visite.
Zonages environnementaux : Natura 2000, ZNIEFF et autres protections peuvent encadrer les coupes et travaux. Consultez-les autour de la commune sur Géoportail.
Zonage d'urbanisme : une parcelle forestière est généralement inconstructible (zone N, autorisation de défrichement, Espace Boisé Classé). Vérifiez le zonage de la commune sur le Géoportail de l'urbanisme avant tout projet.
430 000 €
55,0 ha