Comment fonctionne l'estimation ?
SylvaMarket fournit une fourchette indicative de zone, pas une expertise de parcelle.
SylvaMarket agrège les ventes issues des demandes de valeurs foncières (DVF, publiées en open data par Etalab sur data.gouv.fr) portant sur des biens forestiers de la commune ou du département, pour produire une fourchette de prix indicative. Aucune donnée d'un organisme professionnel ou institutionnel n'entre dans ce calcul.
Méthodologie
- Filtrage des mutations forestières (nature de culture, absence de bâti).
- Calcul du prix à l'hectare puis des percentiles p25 / p50 / p75.
- Repli au niveau départemental si l'échantillon communal est insuffisant.
Cette estimation ne remplace pas l'avis d'un expert forestier ou d'un notaire.